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装修费每平方米4000 元 银城聚泽园精装房值不值?
作者:南广曲苏横     发表日期:2014-01-09     阅读次数:

 

 
    市民朱先生购买的一套新房近日交付,这本来是件高兴的事,可当他查看了装修后却怎么也高兴不起来。
    2011 年9 月,朱先生购买了由南京银城房地产开发有限公司参与开发的聚泽园小区内一套144 平方米商品房。据朱先生介绍,当时销售人员告诉他,如果将房子的装修工程交给银城地产旗下的装修公司来实施,在单价上可优惠2200 元每平方米。考虑到自己装修费时费力,朱先生没有犹豫就同意了,并签订了一份装修合同,合同上明示甲方(业主)对乙方(装修公司)提出询问,乙方应该如实告知;乙方应按照合同图纸施工,不漏项;乙方不得将工程转包给第三方公司,合同同时还约定装修工程以2013 年12 月31 日为验收、交付日。
    在合同之外还附有一份“聚泽园精装修配置清单”,上面约定了一些主要材料的品牌,比如墙砖、地砖是马可波罗的,卫浴是科勒的,地板采用安信、大自然或世友,乳胶漆采用多乐士或立邦。但也有一些主要材料比如橱柜、淋浴房、墙纸、门等没有约定品牌而是标明“ 银城定制”。在装修过程中,朱先生多次到现场进行查看。期间他陆续发现了一些问题:施工的工人来自另外一家公司,存在将工程转包的嫌疑,这与合同相违背;一些主要材料虽然品牌没有错,但实际使用的都是品牌内比较低端的产品;这套房子公摊面积有30 多个平方米,但也按4000 元每平方米收取了装修费,难道公共区域的装修也要自己一人埋单;根据“聚泽园精装修配置清单”上的项目找专业人士估算,根本达不到4000元每平方米的标准。
    为了让自己的钱花的明明白白,朱先生多次找到银城地产方面索要详细的施工图纸及工程预算,但都遭到对方的拒绝,每次都回复称交付的时候自然会给他看。然而到了交付日,他也没有见到这些材料。
    朱先生在投诉时告诉记者,装修工程只有一个总预算,是57.6 万,而自己的房子加上公摊面积才144 平方米,按照目前的装修行情已经算“豪装”了,但他确实感觉不到“ 豪华”存在。他现在只想知道这57.6 万究竟是怎么用的,如果是合理的利润他可以接受,如果这期间存在猫腻,那他就要维权到底。朱先生希望南京银城房地产开发有限公司能给予他一个合理的解释和处理。
    针对朱先生的反映,记者找到了南京银城房地产开发有限公司,该公司客服部门相关负责人解释,朱先生对所购的房子有误解,他们销售的实际是精装修房,交付标准也是精装修标准,不存在先买毛坯再付款装修的程序,都是合在一起按套来计算售价的,朱先生在购买前参观了样板间,销售人员也介绍了这一情况。
该负责人还告诉记者,精装修房是一种市场产物,它的价格都是公开的,购房者完全自我衡量,在交付时有样板间参照并有装修合同约定,购房者也可以自己对照一下,有问题提出来。实际上,目前朱先生已经收了房,并提出了一些装修质量问题,目前公司正在积极整改。
 
                                                        【记者黄长满】
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