社区新报网 > 热线新闻 > 正文

新城地产又出“霸王合同”事件
作者:南广曲苏横     发表日期:2014-01-09     阅读次数:

 

 
    今年9月,本报报道了新城·香溢紫郡多位购房者投诉新城地产让他们签订“霸王合同”一事。近日,本报又接到多位购房者投诉,反映他们在新城地产另一处楼盘——新城·珑湾花园购房时,被要求必须签订一份在他们看来充斥霸王条款的合同。
    没协商哪来“协商一致”
    今年11月15日,陈先生在交了两万元定金后,与新城地产旗下的南京新城创隆房地产有限公司签了份认购协议,认购其开发的新城·珑湾花园内一套房子。按照认购协议约定,11月25日,陈先生来到售楼中心交房款,在签购房合同时他发现里面有许多内容明显不利于业主,一些条款是开发商强行约定的,是霸王条款。
    陈先生向记者出示了一份购房合同,合同中第一条就写明:甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致签订本合同…… 陈先生说,实际上,在交定金之前和之后,销售人员都没有告知合同的具体内容,更不用说什么“协商一致”了。
    装修材料连品牌都未明示
    该合同附件中还有关于精装修标准的约定,记者注意到墙纸、地砖、地板、涂料、橱柜等等重要装饰材料都没有注明具体品牌,都备注为“工厂化定制”。陈先生介绍,他购买的是精装修房,额外支付了装修费,最起码要让他知道钱花的值不值,品牌装饰材料与非品牌装饰材料差价很大,就是品牌与品牌之间也有不小的差价,万一到最后开发商弄个便宜的质量差的糊弄,自己岂不是落个上当受骗却无法维权的境地?
    实际交付时间与宣传不符
    另外,陈先生还告诉记者,当时新城·珑湾花园在做前期宣传时说房子交付时间是2015年12月15日,这个时间比同区域另一家楼盘要早,这也是他选择新城·珑湾花园的一个重要因素,但现在购房合同中交付时间却被定在2016 年9 月30 日,和那家楼盘相比根本没有什么优势,而且合同中还注明开发商延期交房每天赔偿业主50元,而如果业主延期收房则要赔偿开发商100 元一天。
    不签合同定金都可能拿不回
    “其他去签合同的购房者也都觉得购房合同不公平,当时就提出了质疑。”陈先生说,大家在得到“不能更改、不能删减”的答复后一开始拒绝签字,但开发商的态度很强硬,称如果不按时交房款、不签合同,根据认购协议约定他们将取消认购,没收定金,大家所选定的房子将另作他售。看着认购协议上有自己亲笔签名,两万元定金真的可能“打水漂”,他和大多数购房者最终都无奈地在合同上签了字。只有少数人当天没有签,表示会维权到底。
   开发商说购房者要求太高
    对于陈先生等购房者所投诉的这份购房合同,南京新城创隆房地产有限公司策划部一位负责人刘小姐表示,当初在销售时,购房合同样本都张贴在售楼中心,购房者完全可以自行查阅后来判断是不是要交定金及购房,不存在陈先生所说的“没人告知合同具体内容”。
刘小姐还向记者解释,购房者对合同中的一些约定有异议,是因为他们的要求太高了,公司无法满足,至于装修主材没品牌,主要是因为房子交付还有两年还没有到装修的时候,品牌自然定不下来,不过目前已经启动招标程序了。
    刘小姐最后表示,如果有购房者坚持不认可购房合同,坚决要求退房,公司也会酌情考虑,实际上当天也确实有个别购房者办理了退房。
    类似的事新城地产出现过
据了解,江苏新城地产股份有限公司在南京有多个商品房项目。实际上类似事情在新城地产其他项目上也出现过,今年9月,本报就报道了新城·香溢紫郡多位购房者投诉新城地产让他们签订“霸王合同”一事。合同中有关交房、分摊面积、车库等等方面的约定,都不是很合理,但基于新城地产“不签字房子就买不成,定金也不会退”这一强硬表带,大多数购房者最终也无奈选择了妥协。
 
                                                    【记者黄长满】
网友评论
您是第阅读者,共有0人评论 >>查看所有评论

昵称:

新首页介绍 | 关于我们 | 服务条款 | 隐私政策 | 合作提案 | 广告刊登

苏ICP备13050258号

Copyright 2010-2014 南京《社区新报》社有限责任公司 技术支持:路特软件

呼叫中心:962009 联系电话:025-84513731 025-84514467

地址:中国江苏南京常府街29号东二楼《社区新报》社 邮编:210002