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小区监控损坏未修, 物业是否该赔偿业主被盗损失?
作者:     发表日期:2013-08-30     阅读次数:

现在,许多小区内都安装了监控摄像头,有效地防止了外来犯罪分子进入小区。然而,由于各种原因,许多小区的摄像头都不同程度地出现损坏,对犯罪分子的监控也就无从谈起。南京市鼓楼区某小区的市民郑先生就遇到了这样的一桩事情。
数日前,郑先生下班回家的时候,发现家中的现金、黄金首饰、贵重挂件以及笔记本电脑等都不翼而飞,郑先生于是马上报警。当警方来到小区物业值班室准备调取监控录像时,却发现郑先生房屋旁的小区边门监控系统已经损坏,无图像显示。这显然加大了公安机关破案的难度。经警方进一步询问,小区物业相关人员表示,该监控已经损坏一年多而迟迟没有修好。这让郑先生非常气愤,于是他找到了小区的物业公司,要求赔偿个人财产损失。
但是物业公司则对郑先生的说法不予认同,物业公司认为郑先生家中失窃,造成经济损失的责任在于罪犯的犯罪行为,而不在于自己。郑先生住所旁的小区边门监控设施损坏后,物业已经及时报修,但是出于各种原因没有修好。在郑先生被盗这个案件中,物业公司并没有过错,也就无需赔偿郑先生被盗的损失。
                                                                                              【见习记者 陆昱楠】

专家解读:江苏臻德律师事务所张强律师:本案中,物业公司对郑先生居住的小区虽提供了一定的安保措施,但仍有不尽之处。小区边门监控设施损坏至郑先生家中失窃时已有一年多时间是客观事实,物业公司虽有报修记录,但是迟迟不能修复,客观上造成了郑先生家中被盗的后果。并且在监控设施损坏期间,小区物业既无补救措施,又无应急预案,使小区始终存在安全隐患,明显地存在过错。郑先生家中失窃虽是犯罪分子所为,但物业公司应当承担与其过错相当的民事责任,所以物业公司需对郑先生作出一定的经济赔偿。

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