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陈湛匀教授:大型房企海外置业热情高涨
作者:南广王敏     发表日期:2013-07-22     阅读次数:

陈湛匀教授:大型房企海外置业热情高涨

717日《湛匀妙语》的节目上,著名学者、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“大型房企海外置业热情高涨”发表演说。陈教授提到:中国房地产市场受调控和限购政策影响。客观上,大型房企有着走向国际市场的需求和动力;中国人在海外留学、旅游、移民越来越多,特别是对中国投资者、移民群体和中国留学生较多的国家感兴趣,确保房企有充裕的客户市场。但是海外置业存在着不少的风险,特别是在政策、法律、环境、市场上的风险,这需要房企积极面对这些挑战。

 

以下是陈教授的部分观点实录:

 

中国不少知名房企纷纷加速国际化房地产市场进程,象万科、万达、保利、绿地、碧桂园、首创、首开、中铁建、中国建筑等企业足迹遍布美国、法国、英国、澳大利亚、新加坡和韩国等地。

万达在国际市场的总投资将超过500亿元人民币,如20129月斥资26亿美元并购美国AMC影院公司;201212月,万达已与印度信实集团联手进军印度楼市,总投资达10亿~15亿美元;20136月万达又斥资7亿英镑在伦敦建超五星级万达酒店。还有绿地集团进行海外扩张,采用收购的方式,200亿元触角伸向五大洲。中国海外投资联合会20133月份数据表明,2012年以来,大型房企在海外投资规模已达上百亿美元,在日益高涨的海外置业热情背后,可以给人们解读什么呢?

中国房地产市场受调控和限购政策影响。客观上,大型房企有着走向国际市场的需求和动力;中国人在海外留学、旅游、移民越来越多,特别是对中国投资者、移民群体和中国留学生较多的国家感兴趣,确保房企有充裕的客户市场。但是海外置业存在着不少的风险,特别是在政策、法律、环境、市场上的风险,这需要房企积极面对这些挑战。

 

 

联系方式:

陈湛匀博客:blog.sina.com.cn/chenzhanyun8

陈湛匀网站:www.czy6.com

陈湛匀电子邮箱:chenzhanyun2007@163.com

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