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谁占用了小区的公共空间?
作者:     发表日期:2013-05-31     阅读次数:

        前不久,鼓楼、建邺等大区对各区“动迁拆违、治乱整破”专项行动即“363”计划的进展情况进行了发布,一组组数据成果反映出的是南京市政府整治违建、打造宜居城市的决心,同时也印证了市民生活环境的全面提升。作为城市的重要组成部分,我们生活的小区里,除了违建之外,还有谁在偷偷占用大家的公共地盘?大家对于小区公共空间的利用及维护还有哪些建议?对此,本报市民观察团展开了相关调查。
 

谁占用了小区的公共空间?

车多成灾,绿化带成了停车场
        市民陆先生家住中山北路一小区,该小区中心广场建有花园供居民使用,这里也是整个小区仅有的一片绿地。然而过去几年里,这个花园缩小了数次,现在只剩下一座孤零零的凉亭站在不足半亩地的草丛中间。据陆先生介绍,因为小区内私家车数量增加得很快,原本围绕花园外围划出的车位早已不能满足业主们的需要,“物业便把大片草地铺上空心地砖,改成了车位。现在从家里往下看,大片的绿色没有了,换来空心地砖那密密麻麻的网眼,让人很不舒服。”
         对此,该小区物业相关负责人表示这也是无奈之举,他说小区并未配套建设地下停车场,现有车辆却达到了400余辆,停车难不仅困扰着业主,也困扰着物业,物业的工作人员每天都会花费很多时间和精力忙于帮助业主停车。“最后,我们只得在花园里划出一些停车位,这是为了整个小区业主的利益,也得到了部分业主的支持。否则小区里一旦发生突发情况,乱停乱放的车辆影响了救援,受伤害最大的仍然是业主。”
        类似的私家车侵占小区公共空间现象并不少见,本报市民观察团开展的“小区公用空间及设施使用情况”调查的结果显示,56.9%的受访者表示他们所在小区的活动广场甚至是消防通道有被机动车占用的情况发生。不仅如此,调查中还发现,除了缺少相关配套设施及现有车位短缺的老小区存在此类情况,一些拥有地下车库的新小区也存在私家车侵占小区公共空间的现象。
        大明路某小区配套建设了地下停车库,但其使用率并不高,每天晚上,小区业主们多是将车停到在了小区道路两旁。小区业主石女士告诉记者,前些年,还有业主为了争抢道路旁的车位而私自加装地锁,她就曾被地锁绊倒过,“现如今,地锁都被物业拆除了,但到了晚上,还是有如此多的私家车挤在马路上,这让我们进出很不方面。”据该小区一些业主反映,小区私家车不愿意进地下车库多是因为车主嫌车库的车位贵,一位姓马的业主称,小区地下车位只卖不租,有车的业主们无法接受开发商的这种霸王条款,于是就出现了私家车抢占小区公共空间的尴尬现象。
        对于小区公共空间屡被停车位蚕食的情况,市规划局的一名工作人员告诉记者,物业在小区公共空间划定停车位必须要经过业主委员会的同意,否则便是违规的,执法人员会在核实和确定相关违规行为后,责令小区物业定期将停车位恢复原状。“不过,小区业主最好在物业划定停车位之前,就向相关部门举报,这样才能及时制止物业的违规行为,从而更好地维护小区业主的利益。”该工作人员提醒。

楼道堆物,家门口成了杂物间
        今年三月,我市钓鱼巷一居民楼六楼发生火情,幸亏疏散和扑救及时,才没有酿成大祸。后经媒体报道得知,起火原因乃是该居民楼六楼住户在过道里私自搭建了一个杂物间,而且里面放的都是衣服和被单等易燃物,结果引发火灾,让整栋楼的居民受了惊。
        楼梯作为基本消防通道,在楼梯内堆放杂物既影响人员疏散和火灾施救,也可能带来火灾隐患,所以说在楼道里堆放杂物是一种妨碍他人又不安全的行为,然而这种行为却并不少见,本报市民观察团调查发现,52.2%的受访者所在小区楼道有堆放物品的现象,而这种现象在老民居的楼道里尤为严重。例如中山东路某小区是上世纪90年代建造的,小区的楼层整体不高,没有电梯,楼道较窄。上下楼时,一人行走还好,两人同时走就会十分勉强。就在这狭窄又较为阴暗的楼道内,有很多居民将自家的物品摆放在了楼道转角的空地上,有的是一些残破的木制家具、器皿,还有的是一些用麻袋盛着的废旧物件,杂七杂八显得脏乱。记者在里面行走,都要提心吊胆看着脚下,如果年纪大的老人走这样的楼梯,随时都会有被绊倒的危险发生。
        记者找到该社区的一位工作人员,他表示社区常派人去清理,但一些老住户仍喜欢积攒废品然后卖掉,所以这种楼道堆物的现象屡禁不止。对此,有市民建议社区工作人员首先要加大宣传力度,向喜欢堆物的住家宣讲楼道堆物的危害性,同时要形成定期排查制度,防止杂物回潮。

小区“溜鸡”,“禽流感”后会回潮吗?
        因为“禽流感”,过去一个月里,集庆门大街某小区的居民发现,小区道路上的鸡不见了。“前段时间的‘灭鸡行动’让那些‘宠物鸡’都被宰杀了,小区环境一下子比以前好了许多。”该小区居民张先生告诉记者,过去,小区里有一些住户在家门口养了几只鸡,平时就让这些鸡在小区空地上溜达,那些人还将米也撒在这里,任鸡雀同食。“这弄得地上都是鸡粪,我们走路不仅要避开鸡,还要躲着粪。以前我们有意见也没用,都是老人在养鸡,大家都不好多说什么,现在好不容易赶走了这些鸡,可别过段时间又来了。”
        实际上,我市早有规定,主城区内不准饲养家禽。南京市城管局相关人员介绍,按照一般流程,如果城管接到有市民举报小区内有人养鸡,一般是进行规劝,要求当事人自行处理,比如宰杀,如果不听劝,按照规定,可以进行查处,罚款。如果市民不方便处理,城管可以协助捕杀等。

运动器械,别让它成了占地的摆设
        现如今,不少小区都在公共用地上安装了供居民使用的运动健身器械,这些运动器械的使用情况又是如何呢?本报市民观察团在“小区公共空间及设施使用情况”调查中了解到,这些简易的运动器械深受居民尤其是中老年人的喜爱,每天清晨或傍晚,都有不少居民会通过使用这些运动器材来锻炼身体。调查中,近八成受访者还表示希望小区活动广场上增加更多运动器材。
        不过,因为人们的长期使用,加之风雨阳光的侵蚀,这些运动器械需要定期的保养或维修。然而调查中,有44.2%的受访者表示他们小区的运动器械无人维护,19.7%的人表示所在小区内有一些损坏到无法使用的运动器械,白白占用着小区的公共空间。对此,有市民建议业主委员会加强对物业的监督,督促物业对运动器材维护,延长其使用寿命,同时还应定期消毒。
        参与本次调查的为本报市民观察团周学民、金振朝、管培峰、徐进生、张虎荣、金蔚勋、徐守庚、白顺、胡玉梅、陈有才

【本报记者刘禹森 见习记者刘东波 实习生丁广义】

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