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“抄底万科时代”——金色领域首批精装均价9900元/平米!
作者:南广王敏     发表日期:2011-11-30     阅读次数:

 

万科即将在仙林湖投放重磅炸弹,首次开盘的万科金色领域,将推出9900/平米的震撼均价,堪称仙林湖区域的“谷底价”。这个价格与保利罗兰香谷毛坯房的起价相当,远远低于不少人之前预测的11500/平米的均价水平。一向比周边项目价格高出一截的万科,本次大打价格牌,出人意料地推出片区谷底价,将目标瞄准为试图在年底市场抄底的客户,让不少人惊呼“抄底万科时代到了”。

   

抢夺市场,南京首现“抄底万科”

今年“金九银十”南京楼市销量同比下跌5成。距年底还有两个月的时间,冷清的楼市,让开发商完成全年销售任务变得异常艰巨。这最后两个月的时间里,他们并没有放弃最后的机会。365地产家居网的统计显示,11月、12月,全市将有67个楼盘推出新房源,总的房源套数达到了1.15万套。抢在年底前推盘的新项目达到了20个。

加快推盘节奏的同时,越来越多的开发商在价格上做起了文章。为了迎合市场主流需求,以万科为代表的不少南京开发商也积极应对,根据市场及时调整产品策略。在刚刚开始的11月份,各个板块就相继报出了谷底价。 

万科金色领域作为万科首个进驻仙林的项目,一直成为大家关注的焦点。万科品牌,精装修,加上一路之隔的罗兰香谷11500/平米的毛坯价做对比,金色领域自爆11500/平米的精装价后已经是让各方咂舌;115日,金色领域打出了更加震撼的价格牌,在售楼处报价11500/平米单价基础上,各类优惠总计幅度达到6.2万元,如此算来,单价已低于11000/平米,让不少买房者心动交筹;而今天,精装9900/平米的折后均价,毫无疑问将引发市场新一轮关注。向来作为区域价格标杆的万科,本次一反常态推出片区谷底价,让购房者过去从来不敢想象的“抄底万科”成为现实。

对这一价格,网尚研究机构资深研究员张丽君坦言,“作为一个全国性的企业,万科是有一个比较好的团队来研究定价的,确定这样的价格,他们是对市场做了详尽的调研。”、“作为一个新盘,万科金色领域不存在降价压力,完全可以走低开路线。9900/平米这么震撼的低价,也将引起很多‘万科粉丝’的浓厚兴趣。”张丽君表示,“作为一个全新的板块——仙林湖板块,万科以这么低得价格起步,势必会抓住不少在年底意图抄底的客户,推动项目快速销售。”

 

筑底仙林湖,性价比才是王道

南京房地产促进会秘书长张辉认为,“从全国市场看,万科集团对于市场的预判还是较准的。而在市场较冷的情况下,万科经常会采取低价入市的策略。这个价格应当算作仙林湖区域的‘谷底价’了,万科集团的特点就是随行入市。”

“万科制定这样的价格,根本就是在抄底仙林区域,简直是逼买房者不得不出手了”南京地产资深业内人士表示,万科的品牌价值和物业一直成为很多客户选择的重要因素,而且万科的U8精装已经获得市场认可,对于仙林板块,无论从投资和自住来说,高性价比的装修房肯定是首选。不仅如此,这次万科突破以往所谓“理性定价”尺度,大胆打出价格牌,甚至不惜筑底市场,以区域谷底价网罗客户,肯定会圈定很多刚需和投资客户。品牌的影响力,加上9900/平米的震撼超底价,万科这次确实很给力。

 

品鉴电话:025-52728888

 

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